Każda z 44 analiz raportu, wyjaśniona

Lokalizacja i geometria

Dane ewidencyjne

Co naprawdę znaczą numer działki, powierzchnia, użytek i klasa gruntu w urzędowym spisie działek – i dlaczego…

Lokalizacja i geometria

Geometria działki

Jak czytać kształt, wymiary, granice, powierzchnię i obszar, na którym geometrycznie mieści się budynek

Lokalizacja i geometria

Analiza zabudowy

Co mówią budynki na działce i wokół niej: wysokość, gęstość, funkcja i odległość. Dlaczego „sąsiedztwo” to…

Sekcja raportu

Ograniczenia formalnoprawne

Plan ogólny gminy (POG)

Jak czytać informację o planie ogólnym i strefie planistycznej. I dlaczego ramy z planu to jeszcze nie prawo…

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)

Jak czytać informację o planie miejscowym: co znaczy, że plan „obejmuje działkę”, dlaczego moduł pokazuje…

Zdarzenia budowlane

Jak czytać wpisy o wnioskach, decyzjach i zgłoszeniach budowlanych wokół działki. I jakich wniosków z nich…

Strefy ochronne

Co oznacza pas wokół cmentarza, dlaczego ważne są odległości 50 m i 150 m, co ze studniami i jak to się ma do…

Lasy

Jak czytać dane o lesie przy działce: czyj jest las, jakie drzewa w nim rosną, ile mają lat, na jakim…

Formy ochrony przyrody

Co oznacza dla działki park narodowy, rezerwat, park krajobrazowy, obszar chronionego krajobrazu i Natura…

Pomniki przyrody

Co oznaczają chronione drzewa, aleje, głazy i inne obiekty i co z tego wynika dla właściciela i osoby, która…

Zabytki nieruchome

Czym różni się rejestr zabytków od ewidencji zabytków, co to jest otoczenie zabytku i jak ochrona zabytków…

Zabytki archeologiczne

Jak rozumieć stanowiska archeologiczne, AZP, strefy ochrony, badania i nadzór archeologa oraz co zrobić, gdy…

Sekcja raportu

Infrastruktura

Dostęp do drogi

Jak rozumieć drogę przy działce: czym różni się droga publiczna od wewnętrznej, co mówią nawierzchnia,…

Uzbrojenie terenu

Jak czytać wodociąg, gaz, prąd, kanalizację i telekomunikację na mapie sieci podziemnych i naziemnych. I…

Infrastruktura energetyczna

Moduł pokazuje linie, słupy i stacje energetyczne wokół działki. Korzysta z państwowej bazy obiektów…

Internet

Jak rozumieć status „w zasięgu”, zasięg teoretyczny i hurtowy, planowane inwestycje, punkty adresowe,…

BTSearch — stacje bazowe

Jak czytać, gdzie operatorzy mają anteny, co znaczą 2G/4G/5G i pasma 700–3500 MHz. I dlaczego bliski maszt to…

Stacje ładowania pojazdów elektrycznych

Jak czytać dane z EIPA: lokalizacje stacji, punkty ładowania, prąd AC i DC, moc, złącza i dostępność. I…

Inwestycje drogowo-kolejowe

Jak czytać trasy z bazy Państwowego Instytutu Geologicznego (PIG-PIB) „Geologiczno-inżynierskie uwarunkowania…

Sekcja raportu

Fizjografia

Mapa glebowo-rolnicza

Jak czytać kompleks przydatności rolniczej, typ gleby, podłoże i symbole mapy 1:5 000 — i czego nie da się z…

Pokrycie terenu

Jak rozumieć lasy, zabudowę, łąki, drogi i kolej — i dlaczego to, co rośnie lub stoi na terenie, nie mówi, co…

Mapa wysokości terenu

Jak czytać kolorową mapę wysokości wokół działki i jakich wniosków nie wolno z niej wyciągać.

Ukształtowanie terenu działki

Jak czytać nachylenie w stopniach, kierunek spadku i ekspozycję (stronę, w którą opada stok) oraz co to…

Niwelacja działki

Jak rozumieć ilość ziemi do wykopania i do dosypania, poziom bilansowy, wywóz i dowóz gruntu oraz dlaczego…

Nasłonecznienie działki

Jak czytać nasłonecznienie w roku i w miesiącach, cień w ciągu dnia i zmiany z porami roku oraz czym różni…

Sekcja raportu

Zagrożenia i uciążliwości

Zagrożenie powodziowe

Jak czytać Q10, Q100, Q500, głębokość wody, awarię wału i podtopienia. I co w prawie znaczy obszar…

Wstępna ocena ryzyka powodziowego

Co naprawdę znaczy informacja, że działka leży w obszarze ze wstępnej oceny ryzyka powodziowego, i czego z…

Osuwiska

Jak rozumieć osuwisko, jego aktywność, tereny zagrożone i obserwację osuwisk. Co te dane znaczą dla działki i…

Potencjalne uciążliwości

Jak rozumieć linie energetyczne, tory, zakłady, maszty i inne obiekty, które mogą przeszkadzać w okolicy…

Azbest

Jak czytać wpis w Bazie Azbestowej: ile jest wyrobu, jak pilna jest sprawa, kiedy ktoś ma go znów ocenić,…

Hałas środowiskowy

Jak czytać strefy ze strategicznych map hałasu: co znaczy Lden i Ln, skąd się biorą przedziały co 5 dB, dla…

Jakość powietrza

Jak rozumieć pyły PM10 i PM2.5, benzo(a)piren, dwutlenek azotu (NO₂), średnie roczne, mapy GIOŚ i etykiety…

Lotniska

Jak rozumieć rejestr lotnisk, rodzaje lotnisk, ograniczenia wysokości budynków, korytarze podejścia i odlotu…

Szkody górnicze

Jak kopalnie wpływają na teren i budynki. Czym są obszar i teren górniczy, osiadanie i zapadliska. Co to…

Sekcja raportu

Geologia terenu

Geologia terenu

Mapy geologiczne

Jak korzystać z map Państwowego Instytutu Geologicznego (PIG-PIB): SMGP, MHP GUPW, MHP PPW-WH, MHP PPW-WJ i…

Geologia terenu

Warunki gruntowe

Jak czytać ogólne mapy gruntu w skali 1:300 000 i 1:500 000 i czym różnią się od badań gruntu na działce.

Sekcja raportu

Otoczenie i obiekty użyteczności publicznej

POI — grupowane

Jak czytać sklepy, lokale, zdrowie, szkoły, komunikację, rekreację, kulturę, bezpieczeństwo i usługi, nie…

Atrakcje

Jak czytać punkty widokowe, zabytki, muzea i miejsca rekreacji — i dlaczego obiekt na mapie nie musi być…

Dostępność piesza

Jak czytać zasięg pieszy po ścieżkach i chodnikach. Czym różni się odległość od czasu dojścia. Jak wpływają…

Dojazd samochodem

Jak czytać mapę obszarów, do których dojedziesz samochodem w określonym czasie. Czym różni się ona od…

Sekcja raportu

Rynek i kontekst lokalny

RCN — transakcje lokali

Jak czytać rzeczywiste ceny sprzedaży mieszkań, cenę za m², medianę i kwartyle oraz co naprawdę decyduje o…

RCN — transakcje działek

Jak czytać prawdziwe ceny sprzedaży działek i cenę za m². Dlaczego wielkość działki zmienia cenę, kiedy…

GUS — demografia

Jak czytać dane ze spisu ludności w kwadratach siatki: zmianę liczby mieszkańców 2011–2021, podział na grupy…

GUS — dane społeczno-gospodarcze

Jak czytać dane o ludności, pracy, budownictwie, finansach gminy, sieciach i turystyce — i dlaczego nie…